شقق الإيجار التمليكي 2026.. 5 آلاف وحدة في 25 مدينة وموعد الطرح وشروط التقديم

مريم ابراهيمالسبت, أغسطس 8, 2026 1:10 م

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أول طرح لشقق الإيجار المنتهي بالتملك، وسط اهتمام واسع من المواطنين بهذا النظام السكني الجديد، خاصة الشباب والأسر الباحثة عن وحدات كاملة التشطيب بنظام سداد يتيح الاستفادة من الوحدة بالإيجار مع إمكانية تملكها لاحقا وفقا للضوابط المحددة.

ويضم الطرح المرتقب نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل وفقا لما ستحدده كراسة الشروط.

شقق الإيجار التمليكي 2026 في 25 مدينة جديدة

وتستعد وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإطلاق أول مشروع سكني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن توجه يستهدف توفير بدائل سكنية جديدة أمام المواطنين.

ويجمع النظام بين الانتفاع بالوحدة السكنية بنظام الإيجار وإمكانية الانتقال إلى التملك في وقت لاحق، وفقا للشروط وآليات السداد التي سيتم الإعلان عنها بشكل تفصيلي في كراسة الشروط.

ومن المنتظر أن تتضمن المرحلة الأولى نحو 5 آلاف وحدة كاملة التشطيب، بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الفئات المستهدفة، موزعة على 25 مدينة جديدة.

موعد طرح شقق الإيجار التمليكي

من المقرر الإعلان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، على أن تحدد كراسة الشروط الموعد النهائي للتقديم وجميع الإجراءات المتعلقة بالحجز والتخصيص والتعاقد.

وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من المشروع، حيث تتضمن البيانات الخاصة بالمدن والوحدات والمساحات والقيمة الإيجارية وطرق السداد وشروط الانتقال إلى التملك.

ما شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026؟

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدات نظام الإيجار المنتهي بالتملك، وجاءت أبرز الشروط كالتالي:

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما وقت التقديم.
أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
يحق للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز وحدة سكنية واحدة فقط.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت لا تزال مملوكة لهم أو تم التصرف فيها لاحقا، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.

وتهدف هذه الضوابط إلى تنظيم الاستفادة من الوحدات المطروحة وضمان وصولها إلى الفئات المستهدفة وفقا للقواعد التي تضعها وزارة الإسكان.

تفاصيل كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي

تتضمن كراسة الشروط المرتقبة جميع التفاصيل الخاصة بالمشروع، بما يتيح للمواطنين معرفة الالتزامات والضوابط قبل اتخاذ قرار التقديم.

ومن أبرز البيانات المتوقع توضيحها في كراسة الشروط:

المدن والمشروعات التي تتضمنها المرحلة الأولى.
عدد الوحدات المتاحة بكل مدينة.
المساحات والتفاصيل الخاصة بالوحدات.
القيمة الإيجارية الشهرية.
رسوم الصيانة.
ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
شروط التحويل من الإيجار إلى التملك.
آليات السداد الخاصة بالتملك.

الفئات المستحقة لشقق الإيجار التمليكي

يستهدف المشروع عددا من الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مناسبة، وتشمل:

محدودي الدخل الذين يحتاجون إلى دعم للحصول على سكن مناسب.
متوسطي الدخل الراغبين في الحصول على وحدات بنظام أكثر مرونة.
الشباب المقبلين على الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
العاملين بالمهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
الأشخاص ذوي الهمم.

وتعمل وزارة الإسكان من خلال الطرح الجديد على توفير خيارات سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات الفئات المستهدفة، وفقا للضوابط التي سيتم الإعلان عنها رسميا.

خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الإجراءات الخاصة بالتقديم، والتي تتم إلكترونيا وفقا لما ستحدده كراسة الشروط، وتشمل الخطوات الأساسية:

1- شراء كراسة الشروط

يبدأ المتقدم بشراء كراسة الشروط وسداد الرسوم الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكنة، وذلك بعد الإعلان عن بدء الطرح رسميا.

2- إنشاء حساب إلكتروني

يتم إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال اختيار تسجيل وإدخال البيانات المطلوبة، ومن بينها الرقم القومي ورقم الهاتف.

3- سداد جدية الحجز

يقوم المتقدم بسداد مبلغ جدية الحجز المحدد في كراسة الشروط، من خلال البنوك المشاركة أو مكاتب البريد المعتمدة وفقا للإجراءات المعلنة.

4- رفع المستندات المطلوبة

يتم تجهيز المستندات المطلوبة وتحويلها إلى ملفات بصيغة PDF، ثم رفعها عبر الموقع الإلكتروني المخصص للتقديم.

5- إرسال طلب الحجز

بعد مراجعة البيانات والتأكد من صحتها، يقوم المتقدم باستكمال الطلب وإرساله إلكترونيا، لتبدأ عملية مراجعة الطلبات وفقا للقواعد والضوابط المحددة.

شقق الإيجار التمليكي.. فرصة سكنية بنظام جديد

ويحظى نظام الإيجار المنتهي بالتملك باهتمام متزايد من المواطنين، باعتباره يوفر مسارا مختلفا للحصول على وحدة سكنية، يجمع بين الانتفاع بالوحدة خلال فترة الإيجار وإمكانية تملكها لاحقا وفقا للشروط وآليات السداد التي ستحددها وزارة الإسكان.

ومن المنتظر أن تكشف كراسة الشروط جميع التفاصيل النهائية المتعلقة بالطرح، بما في ذلك الأسعار والقيمة الإيجارية وطرق التعاقد وشروط التملك، بما يساعد المواطنين على تحديد مدى توافق المشروع مع احتياجاتهم وقدرتهم على السداد.

الوسوم