كيفية تقديم إقرار الضريبة العقارية إلكترونيًا 2026.. الخطوات ورقم الخط الساخن
يبحث العديد من المواطنين عن خطوات تقديم إقرار الضريبة العقارية إلكترونيًا في مصر، بالتزامن مع إتاحة خدمات رقمية تتيح لأصحاب العقارات تسجيل البيانات وإرسال الإقرارات ومتابعة الإجراءات عبر الهاتف المحمول، دون الحاجة إلى التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية في كل مرة.
وتتيح مصلحة الضرائب العقارية الاستفادة من تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» لتسجيل بيانات العقارات وتقديم الإقرارات، إلى جانب متابعة الطلبات والتعرف على إجراءات السداد، وفقًا للخدمات المتاحة عبر التطبيق.
كما أقرت المصلحة مد فترة تقديم إقرارات الضريبة العقارية على العقارات المبنية حتى نهاية ديسمبر 2026، لإتاحة مزيد من الوقت أمام المواطنين للاستفادة من التيسيرات المعلنة.
خطوات تقديم إقرار الضريبة العقارية إلكترونيًا
يمكن لأصحاب العقارات اتباع الخطوات التالية لتقديم الإقرار من خلال تطبيق «الضرائب العقارية المصرية»:
1- إنشاء حساب على التطبيق
يبدأ المستخدم بتحميل التطبيق الرسمي على الهاتف المحمول، ثم اختيار إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية المطلوبة، وتشمل الاسم رباعيًّا ورقم الهاتف المحمول والرقم القومي المكون من 14 رقمًا.
اقرأ أيضاً الضرائب تمد مهلة إقرارات الضريبة العقارية والتصالح في المنازعات
وقد يتطلب التسجيل إرفاق صورة واضحة لوجهي بطاقة الرقم القومي، وفقًا للتعليمات الظاهرة داخل التطبيق.
2- تفعيل الحساب
بعد إدخال البيانات المطلوبة، يستكمل المستخدم إجراءات التفعيل وفقًا للتعليمات المعروضة على الشاشة. وفي حال إرسال رمز تحقق عبر رسالة نصية، يجب إدخاله في المكان المخصص لإتمام التسجيل.
3- تسجيل عنوان العقار
بعد تسجيل الدخول، ينتقل المستخدم إلى خدمة إضافة عقار، ثم يُدخل بيانات العنوان، بما يشمل المحافظة والمدينة والشارع، وفقًا للحقول المتاحة.
وإذا كانت خاصية تحديد الموقع على الخريطة متاحة، يجب اختيار موقع العقار الصحيح ومراجعة البيانات قبل حفظها.
4- إدخال بيانات العقار والوحدة
تتضمن هذه الخطوة تسجيل البيانات المطلوبة عن العقار والوحدات التابعة له، مثل نوع الاستخدام، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا، ومساحة الوحدة ورقم الدور ورقم الوحدة، بحسب طبيعة العقار والحقول المتاحة.
ويجب التأكد من مطابقة البيانات المسجلة للمستندات المتاحة لتجنب الأخطاء التي قد تؤثر في استكمال الإجراءات.
5- مراجعة الإقرار وإرساله
بعد استكمال البيانات، يراجع المستخدم تفاصيل الإقرار ويتأكد من إدخال جميع المعلومات المطلوبة، ثم يختار تقديم الإقرار إلكترونيًا.
ويُنصح بالاحتفاظ برقم الطلب أو إشعار الإرسال، إن توفر، حتى يمكن متابعة حالة الإقرار لاحقًا.
طريقة سداد الضريبة العقارية إلكترونيًا
بعد تقديم الإقرار، يمكن للمستخدم متابعة حالة الطلب والتعرف على قيمة المطالبة الضريبية وإجراءات السداد من خلال الخدمات المتاحة عبر التطبيق أو القنوات المعتمدة لدى مصلحة الضرائب العقارية.
وتختلف وسائل السداد المتاحة بحسب الخدمات والقنوات المعتمدة، وقد تشمل وسائل الدفع الإلكتروني وماكينات التحصيل الإلكتروني وفروع البنوك أو منافذ التحصيل المعتمدة.
ويجب مراجعة قيمة الضريبة وبيانات السداد قبل إتمام العملية، مع الاحتفاظ بإيصال الدفع أو ما يثبت السداد.
خصومات الضريبة العقارية والإعفاءات
تتضمن بعض المعلومات المتداولة بشأن التيسيرات الضريبية نسب خصم تصل إلى 25% للعقارات السكنية و10% للعقارات غير السكنية، إلى جانب خصم إضافي بنسبة 5% عند السداد تحت حساب الضريبة، فضلًا عن الإعفاء من مقابل التأخير عن سنوات سابقة، وفقًا لشروط محددة.
لكن يجب مراجعة الضوابط الرسمية لهذه التيسيرات للتأكد من نسب الخصم المعمول بها، والفئات المستفيدة، وشروط الاستحقاق، ومواعيد تطبيقها، ومدى إمكانية الجمع بين الخصومات المختلفة.
كما ينبغي لأصحاب العقارات مراجعة شروط الإعفاء والمستندات المطلوبة لدى المصلحة، وعدم الاعتماد على قيمة العقار وحدها لتحديد مدى استحقاق الإعفاء.
هل يمكن تقديم الإقرار دون الذهاب إلى المأمورية؟
يمكن تقديم الإقرار إلكترونيًا من خلال التطبيق في الحالات التي تشملها الخدمة، بما يساعد على تقليل الحاجة إلى الانتقال إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة.
ومع ذلك، قد تتطلب بعض الحالات تقديم مستندات إضافية أو مراجعة البيانات أو استكمال إجراءات أخرى، وفقًا لطبيعة العقار وتعليمات المصلحة.
رقم الخط الساخن لمصلحة الضرائب العقارية
يمكن للمواطنين الاستفسار عن إجراءات تقديم الإقرار ومتابعة الطلبات وشروط الإعفاءات ووسائل السداد، من خلال الخط الساخن لمصلحة الضرائب العقارية:
– 17848: الخط الساخن للاستفسارات.
كما يمكن متابعة الخدمات والإعلانات الرسمية عبر القنوات التابعة للمصلحة.
مد فترة تقديم إقرارات الضريبة العقارية حتى ديسمبر 2026
أقرت مصلحة الضرائب العقارية مد فترة تقديم إقرارات الضريبة العقارية على العقارات المبنية حتى نهاية ديسمبر 2026، لإتاحة مزيد من الوقت أمام المواطنين للاستفادة من التيسيرات والحوافز الجديدة.
كما تقرر مد فترة تقديم طلبات التصالح في المنازعات الضريبية والإعفاء من مقابل التأخير لمدة 6 أشهر، حتى 2 أبريل 2027، بما يشمل المنازعات القائمة بين المكلف ومصلحة الضرائب العقارية، والمقيدة أو المنظورة أمام المحاكم بمختلف درجاتها، وكذلك المنازعات المسجلة لدى لجان الطعن الضريبي أو المنظورة أمامها.
2.2 مليون وحدة عقارية سُجلت عبر التطبيق خلال 100 يوم
وأوضحت المصلحة أن القرارات جاءت استجابة للتفاعل مع التيسيرات المعلنة، مشيرة إلى تسجيل أكثر من 2.2 مليون وحدة عقارية خلال 100 يوم عبر تطبيق الهاتف المحمول، وإنشاء 1.5 مليون حساب إلكتروني، وتلقي 1.2 مليون إقرار ضريبي.
وأكدت استمرار العمل على تطوير التطبيق وتعزيز قدرته على استيعاب الأعداد المتزايدة من المستخدمين، إلى جانب زيادة أعداد الدعم الفني لمساعدة المواطنين وتذليل العقبات التي قد تواجههم أثناء التسجيل وتقديم الإقرارات.
كما أشارت إلى حرصها على الاستفادة من ملاحظات المواطنين ووسائل الإعلام ومواقع التواصل الاجتماعي في تطوير الخدمة وتبسيط الإجراءات، بما يسهم في تسهيل التعاملات وبناء الثقة مع المكلفين.
